बुढानीलकण्ठको चापालीमा ४३ आना जग्गा बिक्रीमा, प्रतिआना ७५ लाख माग

काठमाडौं । काठमाडौंको बुढानीलकण्ठ–चापाली क्षेत्रमा मुख्य सडकसँग जोडिएको ४३ आना जग्गा बिक्रीमा आएको छ।

होटल, अपार्टमेन्ट, कमर्सियल भवन, आवासीय परियोजना तथा दीर्घकालीन लगानीका लागि उपयोग गर्न सकिने उक्त जग्गाको माग मूल्य प्रतिआना ७५ लाख रुपैयाँ तोकिएको छ।

जग्गा ११ मिटरको मुख्य सडकसँग प्रत्यक्ष जोडिएको छ। मुख्य सडकतर्फ करिब ३१ फिट मोहडा रहेको जग्गा अर्को भागबाट १६ फिटको सहायक सडकसँग समेत जोडिएको बताइएको छ। यसले सम्पत्तिमा दुईतर्फी सडक पहुँचको सुविधा उपलब्ध गराएको छ।

४३ आना अर्थात् ठूलो क्षेत्रफलमा फैलिएको जग्गाको मुख्य सडकतर्फको मोहडा तुलनात्मक रूपमा साँघुरो भए पनि पर्याप्त गहिराइ रहेको बताइएको छ। यसका कारण मुख्य सडकबाट दृश्यता कायम हुने तथा भित्री भागमा सडकको प्रत्यक्ष चाप र कोलाहल तुलनात्मक रूपमा कम हुने दाबी गरिएको छ।

ठूलो क्षेत्रफलका कारण उक्त जग्गामा खरिदकर्ताले आफ्नो आवश्यकता र योजनाअनुसार होटल, अपार्टमेन्ट, कमर्सियल कम्प्लेक्स, कार्यालय भवन वा आवासीय परियोजना विकास गर्न सक्ने सम्भावना रहेको छ।

चापालीमा बढ्दो व्यावसायिक गतिविधि

पछिल्लो समय बुढानीलकण्ठ–चापाली क्षेत्र काठमाडौंको महत्वपूर्ण आवासीय तथा व्यावसायिक गन्तव्यका रूपमा विकास हुँदै गएको छ। यस क्षेत्र तथा आसपास सब्रिना होटल, पबेरा बुटिक होटल, पार्क भिलेज रिसोर्ट, हिमालयन जाभा, बाजेको सेकुवा लगायतका होटल, रेस्टुरेन्ट तथा आतिथ्य व्यवसाय सञ्चालनमा छन्।

त्यसैगरी, नयाँ अपार्टमेन्ट तथा व्यावसायिक परियोजनाहरू थपिँदै गएको र माथिल्लो बुढानीलकण्ठ क्षेत्रमालेमन ट्री होटल, होलिडे इन रिसोर्ट लगायतका होटल तथा रिसोर्ट र अन्य व्यवसायहरू विस्तार भइरहेको बताइएको छ। बुढानीलकण्ठ मन्दिरका कारण धार्मिक तथा पर्यटकीय आवागमनसमेत हुने यस क्षेत्रमा आवासीय, होटल तथा व्यावसायिक गतिविधि विस्तार हुँदै गएको छ।

प्रतिआना ७५ लाख माग

जग्गाको माग मूल्य प्रतिआना ७५ लाख रुपैयाँ राखिएको छ। वास्तविक तथा गम्भीर खरिदकर्ताका लागि मूल्यमा आपसी छलफलमार्फत थप वार्ता गर्न सकिने बताइएको छ।

हाल उक्त क्षेत्रमा प्रतिआना करिब ९० लाख रुपैयाँभन्दा माथि कारोबार हुने बजारदर रहेको दाबी गरिएको छ। यद्यपि, बजारदर तथा जग्गाको मूल्यांकन सम्बन्धी विवरण स्वतन्त्र रूपमा पुष्टि गर्नुपर्ने हुन्छ।

जग्गाका मुख्य विशेषता
स्थान: बुढानीलकण्ठ–चापाली, काठमाडौं
क्षेत्रफल: ४३ आना
मुख्य सडक: ११ मिटर
मुख्य सडकतर्फ मोहडा: करिब ३१ फिट
अर्कोतर्फ: १६ फिटको सहायक सडक
सडक पहुँच: दुईतर्फी
प्रयोग सम्भावना: होटल, अपार्टमेन्ट, कमर्सियल भवन तथा आवासीय परियोजना
माग मूल्य: प्रतिआना ७५ लाख रुपैयाँ
मूल्यमा वार्ता: वास्तविक खरिदकर्तासँग छलफल गर्न सकिने

बुढानीलकण्ठ–चापाली क्षेत्रमा बढ्दो आवासीय तथा व्यावसायिक गतिविधिका बीच ठूलो क्षेत्रफल, मुख्य सडकको पहुँच र दुईतर्फी सडक सम्पर्क भएको यो सम्पत्ति विभिन्न परियोजनाका लागि सम्भावित विकल्पका रूपमा प्रस्तुत गरिएको छ।